TAMLOVKA
VÍCEFUNKČNÍ SOUBOR TAMLOVKA, 17.LISTOPADU, JIČÍN
Identifikační údaje
Stavebník
ing.Vladimír Dubský, Jungmannova 1132, Jičín, soukromý investor
Návrh
ing.arch.Pavel Pršala
Hlavní projektant
Atelier Slanec, Bubenské nábřeží 306, 170 04 Praha 7, www. atelierslanec.cz
Územní plán
Město Jičín má schválený územní plán (Územní plán sídelního útvaru Jičín, Moravčice, Popovice a Robousy - dále jen ÚPNSÚ Jičín) z roku 1995, který byl schválen usnesením Zastupitelstva města Jičína a jehož závazná část (tvořena textovou a grafickou částí) byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou(OZV) ze dne 8.6.1995. Od roku 1995 do současnosti bylo schváleno sedm změn ÚPNSÚ Jičín. Poslední změna č.7 ÚPNSÚ Jičín byla schválena usnesením Zastupitelstvem Města Jičína a její závazná část vyhlášena obecně závaznou vyhláškou č. 8/2006 ze dne 11.10.2006. Dle ÚPNSÚ Jičín je řešené území rozděleno do jednotlivých zón ( viz.grafická část OZV - výkres č.2 – Členění řešeného území). Dotčené území "Tamlovka" je součástí zóny městské památkové rezervace (zóna J/I). Stávající funkční využití v této zóně stanoví výše uvedená vyhláška takto:
J/I Zóna městské památkové rezervace
Přípustné:
- funkce je dána statutem MPR
- bydlení, občanská vybavenost, ochrana nemovitých kulturních památek
- veřejná zeleň
- stavby a využití pro kulturu, školství, zdravotnictví, správu města, veřejné stravování
- vedení inženýrských sítí (podzemní) a stavby technické infrastruktury
Podmínečně přípustné:
- sportovní plochy
Nepřípustné:
- jakékoliv jiné využití než je uvedeno v přípustném nebo podmínečně přípustném využití území
Charakteristika území
H I S T O R I C K É J Á D R O původně uzavřené v městských hradbách – dnes MPR – je tvořeno kompaktní zástavbou úzkých středověkých parcel uskupených do bloků s vnitřními dvory (technické zázemí domů hospodářské, řemeslné, skladovací) kolem hlavního čtvercového náměstí, tato struktura byla v průběhu historického vývoje doplněna většími stavbami – jezuitská kolej, zámek s parkem, škola).
T A M L O V K A původně periferní prostor za/pod městskými hradbami, součástí volné různorodé zástavby a hospodářských ploch podél cesty, hradeb a řeky. Později na spojnici historického jádra a nového města. Není zde znatelná středověká natěsnanost parcel vnitřního hradebního města. Urbanisticky byl tento prostor rozvinut především v 19. a 20.století v průběhu rozvoje a plošné expanze města.
Urbanistické a architektonické řešení
M O T T O : BULVÁR - ZELENÉ TERASY - OTEVŘENOST S PRŮHLEDY - VNITŘNÍ A VNĚJŠÍ VEŘEJNÉ PROSTORY SOUBORU - GEOMETRICKÉ “PALÁCOVÉ“ FASÁDY
K O N T E X T T A M L O V K Y Novostavba v Městské památkové rezervaci Jičín, nedaleko historického centra. Návrh umísťuje současnou architekturu do velice zajímavého historického kontextu a stupňovitého terénu, kde zde v historii kvetoucí zahrady a zahradní stavby hostince Tamlovka stoupaly ke kamenným městským hradbám a za nimi stojícími domy, s popínavkami na trelážích, až k dominantě věže a kostela Sv.Ignáce. V zelených stupňovitých plochách střech jsou navrženy celoprosklené střešní světlíky (skleníky), které zprostředkují horní osvětlení sálu a předsálí. V postranních pozicích se zdobnou branou uprostřed stávaly obě hlavní budovy, jako otisk jistých rysů se zde po přechodném vyprázdnění prostoru zpětně vyjevuje soudobý potomek místa. Zatímco tehdejší charakter byl spíše periferní - venkovský, dnešní potomek je součástí již rozvinutého a takto zažitého centrálního města.
Z A V R Š E N Í B U L V Á R U Dnes je místo součástí obvodového bulváru jižně od centra, který se utvářel po expanzi města mimo hradební okruh směrem k novému městu a leží příčně na jejich spojnici. Zde byla na úmyslně založené moderní osnově od 19.století vystavěna řada veřejných budov - Masarykova obchodní akademie, kino, základní škola a mateřská školka - v patřičných odstupech podél tohoto bulváru - městské třídy.
K O M P O Z I C E nových budov na Tamlovce doplňuje a uzavírá tento veřejný a živý prostor bulváru. Zatímco administrativní budova (výhledově nový Městský úřad) v ose bulváru pouze vystavuje svou unifikovanou fasádu a nevytváří ve svém parteru nic zajímavého, Tamlovka by se neměla odhalovat najednou, ale při postupném přibližování a průjezdu odhalovat svá prostranství a průhledy. Aby nebyl zastavěn jižní výhled na historické panorama, rozestupují se obě hlavní budovy a v uvolněném prostoru stoupají ozeleněné terasy. Při průchodu souborem či při pohybu okolo se tak rozehrává prostorová kompozice s různými průhledy. Je rozvinuta přirozená gradace směrem k věži kostela Sv.Ignáce a kompozice horizontálních prvků v protikladu vertikály věže.
D E T A I L Y parteru by se daly romanticky nazvat zastaveníčka, ta tvoří stavební kameny prostranství inspirovaného konceptem barokní městské zahrady. Drobná zákoutí budou specifická polohou a inventářem, jako stinné místo s lavičkou u hradeb, pítko s nádržkou a protékající vodou, slunná terasa se slunečníky na vyhlídce u cukrárny, setkání domluvené na podestě schodiště,...
H R A D B Y V současnosti není cenné ani tak samotné zdivo (dle posledních výzkumů se nejedná o klasické hloubkově založené hradby, nejasná je autenticita zdiva , zcela byly přestavěny rekonstruované části ), ale především jeho kontinuální historická stopa ve svém průběhu výškovém a půdorysném, dokumentující historický vývoj města. Hradby jsou pohledově významné z interiérů v přízemí a patře (prostory bazénové, sauny, rehabilitačních ordinací, cukrárny, restaurace), dále jsou přímou součástí prostoru společného krytého parkování. Díky odstupům budov z větší části nadále viditelné v celkových pohledech a v průhledech, nedotčena bude horní korunní linie hradeb. Dostatečné odstupy staveb zajistí nadále přirozené provětrávání zdiva.
V H O Z E N Á R U K A V I C E dvěma sousedním místům a jejich potenciálu. V době, kdy další plošné expanze sídel do krajiny jsou neúnosné, je vhodné hledat nevyužitý potenciál vnitřních zastavitelných ploch města. Zmíněná administrativní budova a její prostranství dnes stojí před výzvou a při její rekonstrukci či lépe dostavbě by měl být předefinován nejen vzhled, ale i nově vytvořeno prostranství souboru. Nový kontext vzniká v protilehlé Tamlovce. Její západní budova je v návaznosti na dalšího souseda navržena tak, aby bylo technicky možné přímo napojit případnou budoucí sousední dostavbu v kontinuální uliční čáru podél ul.17.listopadu až ke křižovatce s ul.Ruskou. Zároveň je definována ideální výšková hladina v kontextu ulice 17.listopadu, využívající její terénní snížení vůči historickému jádru a nepřevyšující vedlejší školu.
Ú Č E L Součástí vícefunkčního souboru jsou stavby s veřejnými funkcemi - ubytování hotelové, stravování, služby zdravotnické a sportovně-rekreační, včetně příslušného parkování. V samotném těžišti města tak mají vzniknout hotelové kapacity**** s přednáškovým sálem a restaurací a další služby, zdravotní a rehabilitační zařízení s bazénem a saunou, cukrárna, denní jídelna, kadeřnictví, převážná část parkovacích míst je ukryta pod sálem.
V Praze 1. května 2010
Ing. arch. Pavel Pršala
